贷款担保方法就是指借款人或保证人以一定资产作质押(质押贷款)，或凭保证人的个人信用服务承诺而放贷的贷款还款方式。这类贷款还款方式具备实际的经济发展确保，借款的还款创建在质押(质押贷款)物及保证人的个人信用服务承诺基本上。 质押物规定： (1)楼龄：40年之内 (2)房子总面积：40平之上，不上40平必须独立沟通交流 (3)房屋性质：商品房住宅，独栋别墅，按经济适用房管理方法，央产房，公有住房等可发售买卖的房地产 (4)房子所属：(独立全部，一同全部，按份全部)共有些人关联，是不是有未满十八岁 (5)房子当今情况：自住，闲置，租赁，毛胚或是办公室 借款人的规定： (1)年纪：借款人18-69岁，抵押人18-65岁 (2)个人征信 贷款逾期：夫妇两人个人征信近俩年不可以发生贷款逾期连3累6和当今贷款逾期，更不可有五级分类，呆帐，冻洁等异常纪录 查看：夫妇彼此近3个月不可以超出6次之上，近几个月不超10次之上 债务：夫妇彼此不可以超出120万(关键看信用贷款和信用卡已用信用额度) (3)起诉：借款人夫妇彼此是不是有未付清的案子(若有务必付清才能够) 对公司的规定:质押经营贷务必要有公司企业营业执照，例如一些商品规定公司运营满1年之上，提供纳税申报材料，提供公司流水，提供上中下游合同书，提供具体运营地相片这些 对公司的规定： (1)企业营业执照申请注册的时间必须满一年之上，且是当地申请注册 (2)公司运营领域不可以是银行严禁领域(如KTV,按摩会所，金融业公司，项目投资公司，证劵公司等) (3)借款人在本公司占股务必在20%之上或者公司的法定代表人。 (4)公司不可以有正进行中的起诉，或是运营详细地址有异常现象发生。 必须的原材料： 借款人需提供的材料：(1)身份证件，户口簿，婚姻证明 (2)收益工作单位证明，近一年的流水 (3)房产证正本 (4)个人征信 公司需提供的材料：(1)企业营业执照 (2)三方产品购销合同 (3)近一年的流水(对公对私都能够) (4)公司章和个人印章 (5)租赁协议 (6)资金证明等 |
