这是一个贷款买房的时期，由于公积金贷款年利率比商业服务银行贷款利率低得多，能够大幅度降低买房成本费，因此愈来愈多的人会挑选公积金贷款购房。尽管公积金贷款购房能做到划算的目地，但并不是每一个人都合适那样的实际操作！因而，每一个人都不可以为了更好地减少这一目地，而为自己产生不便。公积金贷款买房尽管划算，但也有5种买房者应用却会“错事”！ 1.交款時间过短 随着着房产调控升級，现如今各大都市也陆续调节公积金贷款现行政策。就拿北京市公积金贷款而言，如今的公积金贷款信用额度是和公积金的缴存期限立即挂勾的，每多缴存一年，就可以多贷10万余元，在缴存12年之后，就可以得到最大120万的公积金贷款。若您交公积金的時间过短，那麼您的公积金贷款信用额度将很低，也许无法达到您的买房要求。 2.商业用房购买计划 做为员工福利现行政策之一的住宅公积金，只有财政性资金，即只有用以选购住宅特性的商住楼，或用以获取住宅特性的商住楼借款需要的公积金。与盈利性住宅不一样，商住两用房公寓楼当然也不可以应用公积金贷款。因而，如果你计划选购商业公寓的情况下，也就相当于舍弃公积金贷款，买房者能够考虑到明白了！因此，我还需要提示大伙儿，商住两用尽管总价格较低，但存有许多难题，例如水电气按商业服务价钱扣除，这毫无疑问会提升居住成本费，时间长了，可就划不来了！ 3.卖家立即回绝 由于公积金贷款审核全过程较为繁杂，下款周期时间较长，因此，一些有急需用钱的商家会本能反应地回绝公积金贷款。碰到这种的卖方，假如你也想坚持不懈应用公积金贷款，那也许就需要与你心爱的房屋擦肩而过了。因而，大伙儿在购房时一定要留意确定卖家是不是接纳公积金贷款，以防互相想的太多。 |
