昨日，湖南直企业住房公积金管理处公布《有关调节住房公积金贷款有关制度的通告》，自2015年10月1日起实施。《通知》要求，对有着1套住宅并已付清相对应买房贷款的农村居民，为改进定居标准再度申请办理住房公积金贷款选购普通住宅的，最少首付款占比由30%降低至20%，贷款年利率仍按基准利率上浮10%实行。长沙市住房公积金管理处表露，已经“科学研究相关实施关键点，预估最近也将发布执行”。 个人公积金购二套房首付降低10% 10月1日起二套房申请办理省直公积金贷款首付门坎降低，二套房首付最少能致二成，和第一套房贷款首付占比一样。正提前准备买房的群众罗静，听闻了个人公积金贷款新政策后十分高兴，由于依照最新政策测算，他选购新房的首付款降低了许多。以罗静看好的新房为例子，选购120平米的房屋共需资产72万余元，若申请办理住房公积金贷款，原来按首付三成测算最少需开支21.6万余元，而调节后按首付二成测算则最少需开支14.4万余元，购房的首付开支可“减轻负担”7.2万余元。 “二套房个人公积金首付占比降低，有益于改进型要求购置产业。”湖南直企业住房公积金管理处相关负责人说。依据通告，对有着1套住宅但未付清本人商业服务住宅贷款的农村居民，为改进定居标准再度申请办理住房公积金贷款选购一般自住型商品房的，最少首付款占比由40%降低至30%，贷款年利率仍按基准利率上浮10%实行。 第一套房最大贷款信用额度最少为36万余元 不仅如此，此次现行政策调节还进一步放开了初次购置产业的门坎。通告提及“借款人月还款贷款等额本息贷款额与借款人以及另一半月薪收益之比不能超过50%”调节为“借款人月还款贷款等额本息贷款额与借款人以及另一半月薪收益之比不能超过55%”。 与此同时，员工申请办理住房公积金贷款，其贷款信用额度依照员工住房公积金存缴额度、存缴期限和存缴账户余额等计算小于30万的，其住房公积金最大贷款信用额度按30万余元核准。员工选购首套房自住房申请贷款的，在这里信用额度上提高20%。换句话说，员工选购首套房住房最大贷款信用额度最少为36万余元。
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