小故事主角：乔雨菲 年纪：37岁 文凭：大学本科 工作中：全职太太 拥有房屋：北京市丰台区两室两厅 体会心得：央行降准降息让“房奴也是有春季”
“8月25日夜里我看到中央银行再度降息的信息别说多开心！”早已当上6年房奴的乔女士从在网上见到中央银行再度“双降”的信息，激动之外的第一反应便是翻出了家中的计算方式，想算下还剩13年的住房贷款每个月能少还要多少钱！也许是央行降准降息的重大消息确实令人意外惊喜，乔女士取决于我的闲聊中一直都很开心，可以看的出这类快乐是发自肺腑的。 “当时也是考虑到年龄大了，和丈夫也该有一个小孩，有一个稳定的家，因此和丈夫一绝情便购得了如今的房屋。”乔女士家的新房是2009年买的，那时候贷了35万余元个人公积金，用了等额本息的方法，“自打供房屋这六年多至今，我们家的住房贷款也是跟随国家涨涨跌跌的贷款利息饱经浮沉。”听得出乔女士在叙述追忆时或是带上一些心酸，“2009年刚开始还钱时，每个月要还2970元。伴随着贷款利息的持续调节，千辛万苦贷款降至2700元，可之后国家上涨标准利率，又上涨至2900多元化。”乔女士感慨不已。 实际上，根据此次双降我就掌握到自8月26日起，下降北京市公积金存贷款利率。5年限(含)下列的个人公积金贷款利率由3%下降至2.75%;5年限以上的贷款利率由3.5%下降至3.25%。这也是近年来个人公积金的第4次降息。因此现阶段不论是商业贷款或是个人公积金贷款，都再度更新了最少的利率纪录。 乔女士跟我说就在八月中旬她的个人公积金刚转走，那时候的还款额是2504元。假如依照“双降”规范，乔女士应还2422元，整整少了82元。但瑕不掩瑜的是，依据国家现行政策，无论个人公积金贷款利率在一年内降几回，都得从下一年的1月1日起测算，因而乔女士还得按3.75%的利率还完2015年的后4个月。 即便如此乔女士依然主要表现的十分满足，由于从当时的4.75%的公积金房贷利率“等到”了现在的3.25%，大大的降低了还款压力，尤其是她当做一个全职太太要充分考虑所有家中的会计开支。与此同时，乔女士也向我表述出她的疑惑，即然银行利率是及时调节，那么个人公积金贷款利率为何还需要从第二年的1月1日起调节。她期待，假如国家个人公积金贷款也可以灵便一点就更佳了。 此外乔女士也表明，如今每个月用公积金还款时，还得从薪水本开户银行取下现钱后存到还房贷特定银行，十分不方便。她讲，“假如可以关联薪水，立即还房贷，就更便捷了。” 国家的降息真心实意的替“房奴”缓解了压力，住房贷款工作压力小很有可能并不是纯粹的反映在下降的那几十或几百元钱上，大量的反映在家庭幸福乃至是家中满足感的提高上。 续篇：自中央银行公布降息至今，5年限住房贷款利率由5.4%降至5.15%，个人公积金5年限以上由3.5%降至3.25%。针对选用商业贷款的买房者而言，以贷款100万余元20年结清、等额本息为例子，原先每个月要还6822.5元，本次利率调节后，每个月还6682.7元，按揭将降低139.8元。 一样个人公积金贷款20年结清、等额本息为例子原先还钱2,320元 每个月还钱2,269一月供降低了51元。 卡农社区特地制做了近十次降息调节的转变图，为“房奴们”整理艰苦的降息过程
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