揭秘房地产最新思维 如何解决基本矛盾

土地针对房地产业的危害，可以说等同于小麦面粉针对吐司面包。一切房地产业的逻辑思维、自主创新，必定绕不动对土地使用价值的发掘。

一、拿地比互联网营销更关键！

房地产业步入转型期，适合的土地愈来愈难找！房地产业发育到2015年，早已到了大家都知道的大转折，在2015年全部房地产业从业者都在自主创新，创新的方位有互联网技术 ，有金融业 ，这种新思路、新方位都确实具有了减少一部分成本费、吸引住注意的功效。但到现在为止，针对房地产业的关键資源：土地，绝大多数公司并无解决方法。

以一线城市中的北京市为例子，在近期5半年度交易量的250宗定居类土地里边，发生了50多起地王，而这种高价位的土地尽管看起来部位非常好、市场销售客观性，具体针对公司开发设计而言由于昂贵的成本费，地王反倒变成了可有可无。怎么样才能多种渠道的得知有價值的土地資源？

房地产业对抗性矛盾实际上便是：房子价格与土地价格的分歧。并且伴随着房地产业的毛利率减少，取得适合的土地也愈来愈重要！ 二、怎样取得适合的土地？

如何解决拿地难点？现阶段的解决方案：关键有3种：

1：各当地政府一切正常的挂牌出让。

2：运用产业链得到土地转让。

3：回收相关公司的股份或是土地。

现阶段主要的得到方式仍然是当地政府的挂牌出让，由于别的二种方式得到的土地无产权年限等纠纷案件，但对许多公司而言，参加全国各地挂牌出让的困难也非常大，难以立即掌握全国各地的土地转让状况。并且“你懂的”，在一部分城市的土地全过程中，确实存有一部分的非公平公正很有可能。 互联网大数据是更大的資源

数据信息早已渗入每一个领域和业务流程职责行业，地产行业也是如此。60余城市和地域的土地系统软件单位或公司出展。展现土地938宗，展示土地总面积约114平方千米，展现土地种类多种多样。到时候将有深圳市、天津市、重庆市、海南省、海口市、合肥市、长沙市、南京市、南宁市、贵阳市、沈阳市、兰州市、汕头市、江阴、苏州市等60好几个城市携地出展，近200个城市领导干部及土地单位领导干部在场沟通交流。 每一个领域都在交叉式

每一个领域都在融合，都在交叉式，都在互相渗入。将来的市场竞争，不会再是商品的市场竞争、不会再是方式的市场竞争，反而是终端设备顾客的市场竞争。 房博会也是那样：房地产产业链中上游的房地产商、城市升级、建筑规划与设计方案、智能家居系统、房地产技术专业公司等相关的产业链串连在一起许多具有想像力的方式变成很有可能。 竖直和精确化

要真正的掌握土地人的追求，精确对合。

O2O早已进到线上与线下结合环节，土地转让內容及时间段的不全透明是现阶段许多城市土地销售市场的最大的问题，而这一恰巧是互联网技术最非常容易嫁接法的原素，那样的方式应当可以更改，并且十分有充分发挥的很有可能。

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