伴随着楼价的增涨，购房越来越愈来愈艰难，借款变成很多买房人的优选。大家都知道，购房贷款能够分成公积金贷款和商业贷款。伴随着商业贷款现行政策的缩紧，商业贷款购房的成本上升了。公积金贷款很受我们的热烈欢迎。公积金贷款除开年利率低也有许多别的益处。选用公积金贷款身后有什么大家不清楚的益处？ 1.银行贷款利率小于商业贷款年利率 说到公积金贷款，最立即的优势便是银行贷款利率比商业贷款低。公积金贷款贷款基准利率五年下列为2.75%，五年之上为3.25%；商业贷款贷款基准利率五年之上为4.90%。买房时，住宅公积金贷款能够为购房人节约很多买房成本费。 2.贷款期限长，每月最低还款额少 与商业贷款对比，住宅公积金贷款具备非常明显的优点。商业贷款的贷款期限因地域而异。国内各地商业贷款的贷款期限较高，只有增加到30年。并且绝大多数较为老的二手房只有增加到10年，每月的供货工作压力更高。比较之下，公积金贷款对住宅年纪的限定较少。 3.公积金贷款首付占比低 一般来说，用公积金贷款购房，首付比例比商业贷款低。例如上海市买第一一套房，90平方米下列首付20%，90平方之上首付30%；用商业贷款买第一一套房，首付35%。北京市首单住宅公积金贷款首付占比为20%，首单住宅商业贷款首付占比为35%。 4.提前还房贷沒有合同违约金 与商业贷款对比，住宅公积金贷款的月最低还款额只需不少于银行要求的“最低还款”，就比较灵便。住房公积金抵押借款用完后想提早还房子，无论是提早还一部分都是所有，只必须付息，不用付款合同违约金。 5.房子的年纪和借款人的年纪限定非常少 针对楼龄，商业贷款的规定较为严苛。例如1985年之前的房子基本上不给与借款，而公积金贷款对住宅期限的规定较为灵便，住宅期限和贷款期限之和不超过50年。 总而言之，住宅公积金贷款的作用特别多，购房的情况下可以用公积金贷款。假如贷款金额不足，能够挑选组合贷，即公积金贷款和商业贷款。应用商业贷款，假如中后期个人公积金能够所有从银行贷款，还可以变为公积金贷款。各种各样公积金贷款的益处是否一瞬间触动你？ |
