首套房屋贷款没还清 二套房申请贷款银行会放款吗？

首套房贷款没还清二套房能借款吗?

首套房贷款沒有还清的情形下二套房也是能够办理贷款的。可是只限商贷，首套房若是公积金贷款未清，那麼二套房是无法持续应用公积金贷款的。此外在首套房贷款未清的情形下二套房借款的首付款及其银行贷款利率都是会有所增加。一般状况下规定二套房房贷首付比例不少于购房款总金额的60%，而银行贷款利率则不可小于中华人民银行当期同档贷款基准利率的1.1倍。

此外若是首套房是商贷未清，那麼二套房是能够申请办理公积金贷款的，可是条件是首套房的总建筑面积低于144平。

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