在现如今房子价格日益上涨的时期，发生了大量应用公积金贷款购房的人，那个人公积金借款购房流程和常见问题是如何的你清晰吗？ 一.个人公积金贷款步骤 （1）贷款申请 1．选购预售房.保障性住房的，先查看预售房源相匹配的受托银行个人公积金贷款业务流程营业网点，挑选相对应银行营业网点。 2．选购新房出售.房屋交易的，查看受托银行特定的个人公积金贷款业务流程营业网点，挑选申请办理银行营业网点，申请人可在网络上服务大厅填好申请材料，也可立即持原材料到受托银行贷款营业网点开展申请办理。 3．申请商转公的，先登陆在网上服务大厅开展预定，填写申请材料后到相匹配银行营业网点递交资料开展申请。 （2）公积金中心审理贷款 在接到贷款申请人的备案申请及其相应的材料后，公积金中心会审理该贷款申请，审批贷款人是不是合乎贷款资质证书，操作步骤如下所示： 1．公积金中心或受托银行最先会对申请人的贷款标准.申请材料.申请信用额度等內容开展真实有效和合规的基本核查； 2．审核根据后，银行会邀请申请人开展谈话，进一步掌握申请人的贷款主要用途.还款意向.还贷工作能力等状况，并创建谈话纪录； 3．假如审批均符合要求，受托银行审理贷款申请。 （3）贷款审核 市公积金中心在确定审理后，5个工作中日内做出给与贷款或不予以贷款的决策。 （4）签署质押贷款合同书 个人公积金贷款申请得到准许的，公积金中心或是受托银行便会告知贷款人申请办理签订办理手续。 （5）办理抵押登记 在履行完合同书后，贷款申请人及住宅的共有些人必须与公积金中心一同前去民政部管理中心开展预告登记。在房屋产权核心审批后，会在一定期限的工作中日内通告公积金中心领到房权证备案证实。 （6）下款审批 公积金中心接到房权证备案证实后来放贷审批。 （7）贷款派发 受托银行按承诺的下款标准，审批没有问题后派发贷款，贷款资产按合同书承诺的帐户调拨。 二.个人公积金贷款的常见问题 1.申请贷款前不能使用个人公积金 假如您准备申请个人公积金贷款买房，在买房以前尽量不必取住房公积金余额付款购房款或挪作它用，不然您的余额降低乃至清零时，您的个人公积金贷款信用额度也会随着降低或是为零，这就代表着您将申请不上个人公积金贷款。 2.在贷款最开始一年内不能提前还贷 不管您多么的迫切需要“无债一身轻”，在申请贷款的头一年中最好是都不必提前还贷。依照个人公积金贷款的相关要求，一部分提前还贷应在还款满一年后明确提出，而且您偿还的额度应超出6个月的最低还款额。 3.贷款期租赁住宅需告之租赁户 不管您的房子申请哪一种贷款，当您在贷款期内租赁早已质押的房子，都务必将已质押的客观事实书面形式告之承租方。 4.还款艰难可找到身旁的银行 对将来经营情况做出错判是正规的状况，当您在借款期限内偿债降低，还款有艰难时，不必自身死撑。顾客可尝试向银行明确提出增加借款期限的申请，如调研确实，且没有托欠应还贷款本钱.贷款利息，银行也许便会审理您的增加借款期限申请。 5.储存借款协议和借条 申请房屋按揭贷款时，银行与您签署的借款协议和借条全是主要的法律文件。因为贷款限期最多可以达到30年，做为贷款人，您理应妥当存放您的合同书和借条。 6.贷款结清后要撤消质押 当您还款了所有贷款本钱和贷款利息后，能持银行的贷款还款证明和质押物的房地产业别的项支配权证实前去房屋所在区域.县的房产交易管理中心撤消质押。 实际上个人公积金的贷款步骤类似便是以上的一些流程，自然，全国各地的实际现行政策不一样，因此提议大伙儿有不明白的区域能够立即去全国各地的公积金中心开展资询。 相关信息： 出国留学贷款年利率是多少？出国留学贷款贷款利息高吗？ 银行怎样审批中小型企业贷款？ 基本贷款购车几大流程是怎样的？ 房贷提前还 先认清现行政策算个账 关心手机上卡农贷款，贷款最新动向随时随地看。 |
