个人公积金贷款的标准比商业服务贷款高，许多人们在购房的情况下，因为贷款信用额度不足，或是不符贷款标准等缘故，不可以应用个人公积金贷款，反而是选用商业服务贷款。以后伴随着个人公积金内账户余额的增加.缴存期限的提高，合乎个人公积金贷款标准且贷款的信用额度也充足，这个时候，就会有很多人考虑到将商业服务贷款变为个人公积金贷款了。也有一部分人们在异地工作中，缴存公积金，要想在户籍所在地武汉买房，应用个人公积金异地贷款。 一.商业服务贷款转个人公积金贷款步骤 第一步 贷款资询 递交申请办理转贷人在原商业贷款银行资询，领到《本人公积金转贷资料夹》，按要求填好结束，并连着下列材料一同递交原商业贷款银行: 1.借款人夫妇彼此身份证件.户口本正本及影印件。 2.婚姻情况证实正本及影印件(单身男女需签定单身男女申明)。 3.原商业贷款所买房子的《房屋所有权证》.《国有土地使用证》正本及影印件。 4.申请办理原商业贷款的《借款抵押合同》正本和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》影印件。 5.由管理处认同的房产评估组织出示的《房屋估价报告书》(二手房商业贷款转个人公积金贷款)。 6.房屋所有权共有些人出示经公正的允许质押的具结书。 7.管理处和委托银行规定出示的别的证明文件。 第二步 贷款审理 1.委托银行与贷款申请人开展谈话，审批其递交的申请办理材料。 2.查看并打印借款人及另一半的《个人信用报告》，审批夫妇彼此个人征信状况.住房贷款状况。 3.委托银行根据房地产单位对申请借款人开展“家中住宅记录查询”。 4.对合乎贷款标准的借款人，委托银行在个人公积金系统软件中开展贷前试算，依据试算結果和还款工作能力，与借款人商讨明确贷款信用额度.限期.年利率及贷款还款方式。 5.委托银行在个人公积金系统软件中开展审核，审核未利用的，立即通告借款人并告之缘故。 第三步 申请办理贷款担保 对审核根据的转个人公积金贷款，由银行工作员通告转贷人持以下材料到融资担保公司申请办理贷款担保办理手续: 1.转贷人及另一半的身份证件.结婚证书正本及影印件(转贷人为因素单身男女的需签定单身男女申明)。 2.原商业贷款所买房子的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》正本。 3.委托银行盖上印章的《贷款审核信息内容确定表》。 第四步 签合同 转贷人凭融资担保公司出示的《阶段性担保函》与贷款银行签署《借款合同》.《抵押合同》。 第五步 预付资产 转贷人将原商业贷款账户余额与转贷的差值一部分，用自筹资金存进转贷银行设立的储蓄专用存款账户，用以提早付清原商业服务贷款。 第六步 贷款派发 管理处派发贷款资产，由转贷银行通告转贷借款人将个人公积金贷款资产和借款人预付资产与此同时付清原商业服务贷款。 第七步 办理抵押 由融资担保公司委托申请办理原商业服务贷款房屋抵押贷款销户办理手续，并办理转个人公积金贷款预告登记办理手续(此程序流程由融资担保公司申请办理)。 二.公积金异地贷款办理手续 1.武汉市缴存个人公积金，到异地申请办理贷款 在武汉缴存个人公积金.到借款人户籍所在地买房申请办理异地个人公积金贷款的，可携自己身份证件.户口本到武汉公积金管理全部中心业务流程对话框提交申请，填好《公积金异地贷款申请报告》，领到《异地贷款员工公积金缴存应用说明》。 2.在异地缴存个人公积金，到户籍所在地武汉市申请办理异地贷款 在长沙市.合肥市.南昌市及湖北内缴存个人公积金.到户籍所在地武汉购房申请办理异地个人公积金贷款的，持个人及另一半身份证件.户口本.结婚证书(单身男女需签定单身男女申明).缴存地房查证实.买房合同和缴存地核心出示的《异地贷款员工公积金缴存应用说明》，统一到武汉公积金管理贷款管理办明确提出异地贷款申请办理，申请办理异地个人公积金缴存信息内容核查.入录和标志。 相关信息： 自主创业小额贷款贷款担保贷款及其贴息贷款服务指南 贷款为什么一直被拒 有什么解决方案 拆迁安置房能够贷款选购吗？有什么优点？ 贷款购房5大冷门知识 你清楚吗 关心手机上卡农贷款，贷款最新动向随时随地看。 |
