1.购房如何贷款挑选房地产 置业者如想得到房屋按揭贷款服务项目，在挑选房地产时要主要掌握这一方面的內容。置业者在广告宣传中或根据业务员的详细介绍获知一些新项目能够申请办理按揭贷款时，还应进一步确定发展商开发设计搭建的房地产是咨已得到银行的适用，以确保按揭贷款的成功获得。 2.申请办理按揭贷款申请办理 置业者在确定自身挑选的房地产获得银行按揭贷款适用后，应向银行或银行特定的法律事务所掌握银行有关置业者得到按揭贷款适用的要求，提前准备相关法律文件，填写《按揭贷款申请报告》。 3.签署买房合同 银行接到置业者提交的按揭贷款申请办理和相关法律文件，经核查确定置业者合乎按揭贷款的标准后，发送给置业者允许借款通告或按揭贷款保证书。置业者就可以与发展商或其地区代理签署《商品房预售.销售合同》。 4.置业者在签署买房合同，并获得缴纳购房款的凭据后，持银行要求的相关法律文件与发展商和银行签署《房屋按揭抵押借款合同》，确立按揭贷款金额.期限.预估年化率.贷款还款方式以及他权利与义务。 5.申请办理预告登记.商业保险 置业者.发展商和银行持《房屋按揭抵押借款合同》及买房合同到房产管理单位申请办理预告登记办理备案办理手续。对预售房，在完工后应申请办理变动预告登记。在一般状况下，因为按揭贷款期内相对性较长，银行为预防信贷风险，规定置业者申请办理人寿保险.财险。置业者选购商业保险，应列明银行这第一收益人，在借款执行期限内不可终断商业保险，保险费用不可低于质押物的总额。在借款等额本息贷款结清以前，保单交给银行执管。 |
