房子贷款是由买房者向贷款银行填写房屋抵押贷款的申请表格，并给予合理合法文档，贷款银行通过检查达标，向买房者派发的买房贷款。那麼，购房贷款需要什么手续和标准？ 购房贷款需要什么手续和标准？ 申请者应拥有的标准: 1.法定年龄18岁，而且具备彻底民事行为能力工作能力，还应该有合理合法合理的身份证件； 2.有比较稳定的收益，而且具备按时还款贷款等额本息贷款的工作能力； 3.申请者允许以本身所买的房地产做为质押物； 4.早已与房地产商签订了房地产业交易的合同书。 贷款购房的一般步骤： 1.与房地产商签订买房合同。 这时必须考虑核查房地产商能否具备“五证”：《国有土地使用证》.《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》.《建筑工程施工许可证》.《商品房销售（预售）许可证》。 2.缴纳首付，留意储存首付收条。 3.到银行填好《本人房子贷款申请表格》。 房地产商一般都是与一家或几个银行签订合作合同，因而到与房地产商有协议书的银行申请办理按揭贷款贷款协议书，那样手续会便捷些。备齐首付收条.《商品房买卖合同》.身份证件.当地户口本（非上海户籍给予一年之上暂住证明）.个人收入证明等正本及影印件到银行填好《本人房子贷款申请表格》。 4.银行核查按揭贷款贷款申请办理。 银行的银行信贷工作人员对申请者递交的资料开展核查和逐步审核，假如觉得合乎银行的贷款标准，会通告申请者签订《本人房屋按揭贷款合同书》，合同期限不超过30年。 5.到房产管理局申请办理《房屋他项权利证》，用于证实此房地产上面有银行的质押权。到公正单位申办产权年限质押公正。到车险公司申请办理房屋保险。之上手续银行一般会代办公司。 6.开立帐户。 采用授权委托扣减款方法还贷的顾客需与银行签订授权委托扣费协议书，并在贷款行特定的服务网点开立还贷专用型的存款银行存折帐户或借记卡.信用卡帐户。与此同时，卖房子人要在贷款行开立房屋出售结算账户或储蓄专用存款账户。 7.支用贷款。 经贷款行允许派发的贷款，办理相关手续后，贷款行依照借款协议承诺，将贷款立即转到贷款人在贷款行开立的储蓄帐户内，或将贷款一次或分批划归房屋出售人们在贷款行开立的储蓄帐户内。 8.按约还贷。 贷款人务必按借款协议承诺的还款协议.贷款还款方式还款贷款等额本息贷款，不然银行能够依规取回房子。 9.还款结束贷款。 贷款等额本息贷款付清后，销户预告登记，买房者就变成房子的真真正正人了。 之上是由卡农贷款我为您详细介绍的有关“购房贷款需要什么手续和标准？”的难题，大量贷款专业知识请重视卡农贷款。 |
