贷款买房变成了买房者的甄选。而提到贷款买房，因为公积金贷款有众多益处，例如资产可翻番，享有免税政策，可提早获取，年利率低，提前还房贷免收合同违约金......因此深受众多买房者的亲睐。殊不知，我说起的是并不是每个人购房都合适公积金贷款，要了解公积金贷款购房有下列6大弊端! 弊端1.房地产商不接纳公积金贷款 因为公积金贷款住房贷款时间长，对房地产商而言资金回笼比较慢，担负的风险性比较大，因此有一些房地产商不接纳公积金贷款，假如碰到这样的状况，买房者只有选用商贷了。 弊端2.贷款额度有限定 住宅公积金做为员工住宅褔利现行政策，并不是员工想贷是多少就可以贷是多少，反而是有较高信用额度受限的。但是，假如本人贷款额度不够时，夫妇可一同申请办理公积金贷款，那样贷款额度会高些。 弊端3.公积金存缴有规定 除开较高信用额度限定外，假如要想申请办理公积金贷款，还需要达到一定的存缴時间，例如贷款人持续存缴公积金6个月之上，且公积金帐户处在存缴情况，如同北京市.上海市.广州市等地。但是，也是有一些大城市规定持续存缴12个月之上才可以借款，如同天津市.长沙市等地。 弊端4.账户余额对贷款额度有影响 公积金账户余额会危害贷款额度，假如账户余额太少，那麼能申请办理到的贷款额度便会越低，因此在申请办理公积金贷款前，不错不要动公积金账户余额。但是，并不是全部大城市公积金贷款信用额度都受账户余额危害。 弊端5.发放贷款时间长 与商贷对比，公积金贷款办理手续繁杂，住房贷款周期时间较长，快得话一个月，慢得话2个月，乃至更久，因此，假如你心急购房，那么就别选公积金贷款了。 弊端6.外地申请办理公积金贷款有限定 虽然如今我国启用了公积金外地借款，但操作中也有很多难题，假如你需要返乡购房，不错先认识下公积金是不是能够外地借款。 虽然公积金贷款购房益处多多，但与此同时也存有之上这6大弊端，因此买房者在应用公积金贷款购房前，不错先资询下本地公积金管理处，掌握限定标准，再按照自身具体情况来确定是不是应用公积金贷款。针对公积金贷款，大伙儿感觉它究竟怎么样呢? 相关信息： 为什么说借款频次和財富正相关？ 第一次贷款买房 这种常见问题你得了解 公司如何办理银行借款? 贷款无抵押怎样取得高信用额度.低费率？ 关心手机上卡农借款 ，借款最新动向随时随地看。 |
