一，房地产商不许用 房地产商暗拒公积金贷款的状况一直有，或是需要应用公积金贷款多交首付款。相较商贷，公积金资金回笼時间慢，资产回收利用办理手续和全过程多种多样悠长，在楼盘供不应求的情形下，房地产商将对贷款方法做硬性规定。 这类状况是不科学的，碰到能够向有关的公积金单位举报。而在宣布签合同前，要向房地产商资询清晰:是不是能够应用公积金，及其特定的还款银行是哪一家等。 二，未顺利交纳公积金 申请办理公积金贷款的软性條件之一是:申请办理贷款前6个月持续一切正常存缴住宅公积金。补交算不上一切正常交纳，一旦跳槽就存有断交风险性。对方案购房的人，提议跳槽时往上家新东家资询清晰。据统计，在“某日”以前新员工入职，新企业便会给你交纳当月公积金，不然当月不缴。 三，选购的并不是住房 商贷能够用于买住房，商住楼。公积金贷款只有买住房，不可以用于选购办公房，商业用房，独栋别墅，停车位等。因此，要提早考虑到清晰房子的主要用途特性。 四，个人征信报告差 贷款需看个人征信报告。个人征信汇报2天内有6次及之上贷款逾期记录，会被立即综合评分不足。在公积金管理处或银行办过贷款，有未准时偿还的不诚实守信记录者(不属本人原因的以外)，也不可以贷款。 此外，已经结婚人员会查询夫妇彼此的信誉状况。因此，如夫妇一方存有信用不良记录，也无法获贷。提议一年内最少查看一次个人信用报告，立即清除污渍，能够登陆中华人民银行征信查询网址立即查看。成都市贷款无抵押个人信用贷款 五，房屋太老 房龄会危害公积金贷款期限，乃至造成 没法申请办理。以杭州为例子，新房子最多贷款期限30年;二手房房龄小于5年(含)，最多期限不超过30年;房龄6年至19年，最多期限为35年与房龄之差;房龄超出20年(含)，最多期限不可高于15年。 因此，选购二手房一定要认识清晰房龄，并向公积金管理处资询，是不是能够贷款等。 六，公积金贷款未结清 公积金贷款未付清，不可以应用第2次。商贷未付清不危害公积金贷款。夫妇二人中有一人申请办理了公积金贷款，在其未结清以前，夫妇双方都不可以再得到公积金贷款。 七，有超大金额负债 在购房提交申请公积金贷款以前，如果有还未结清的金额较大，很有可能危害公积金贷款还款工作能力的别的负债，银行也会为此为原因而回绝贷款让你。 八，第三次应用公积金贷款 公积金贷只认公积金贷款记录。即便你使用过商贷，但沒有使用过公积金贷，在没被限价的情形下，就可以应用公积金贷。可是，一旦拥有2次公积金贷款记录，无论是不是付清，再度购房都无法再用，通俗一点说，你被限贷了。 相关信息： 贷款银行黑户怎么处理欠佳记录 贷款面审有三忌特别注意 公司如何办理银行贷款?步骤详细介绍 个人信用贷款的招数你d都看得懂？ 关心手机上卡农贷款，贷款最新动向随时随地看。 |
