福州市住房公积金管理处在官方网站发布了有关群众对住房公积金疑难问题的全新解释。据了解，这也是对2021年6月23日公布的《对于提升福州市住房公积金资产流通性管理方法的通告》开展填补讲解。
一.调节后的住房公积金贷款房贷首付比例多少钱？ （1）在五城区范畴内购房的职工家庭，初次申请办理应用住房公积金贷款的，首付占比不少于30%；第二次申请办理的，首付占比高于50%。 （2）在七县区范畴内（没有平潭县）购房的职工家庭，初次申请办理应用住房公积金贷款购房的，首付占比不少于30%；第二次申请办理的，首付占比高于40%。
二.初次应用过住房公积金贷款购房后，多长时间能够再度申请办理住房公积金贷款？ 职工家庭夫妇彼此任一方应用过个人公积金贷款，又在五城区购房的，应在付清第一次住房公积金贷款满2年之后（含2年）才可以再度申请办理。 三.怎样评定住房公积金贷款购房的运用频次 申请办理应用个人公积金贷款购房的频次评定以家庭为企业，夫妇彼此的随意一方不管在结婚前或是结婚后.在任何地方申请办理应用过个人公积金贷款且在中华人民银行个人征信系统可以查寻到的，均评定为应用过。 四.怎样评定职工家庭住宅户数 职工家庭住宅户数以购房所在城市不动产权组织出示的查看证实或結果为标准。列入户数统计分析的住宅范畴以市人民政府房产调控现行政策发布的规范为据。 五.《对于提升福州市住房公积金资产流通性管理方法的通告》（榕个人公积金管委〔2017〕3号）从何时起执行？ 本通告自2017年7月1日起执行，即2017年7月1日（含）后网签备案的贷款人，按本通告要求实行。 附福州个人公积金先前有关政策措施： （1）什么叫纯住房公积金贷款？ 答：说白了纯住房公积金贷款，即只需申请办理住房公积金贷款就可以达到购房的资产要求，不需再再行申请办理配套设施的商业服务贷款。 （2）什么家庭不可以应用住房公积金贷款 答：依据最新政策，有三类家庭不可派发住房公积金贷款，包含选购第三套（及之上）住宅的职工家庭。换句话说，户下有两一套房的职工家庭将不能根据个人公积金贷款选购第三一套房（指非限购政策地区）。 一样不可以应用个人公积金贷款的还包含第三次（含）应用住房公积金贷款和并未付清住房公积金贷款的职工家庭。【注：需付清满2年之后（含2年）即可重新申请办理】。 （3）现阶段福州个人公积金贷款最大信用额度是多少？ 答：当流通性比较宽松.一切正常时，职工家庭住房公积金贷款最大信用额度统一按双职工80万余元.单职工50万余元实行。当流通性焦虑不安时，职工家庭住房公积金贷款最大信用额度统一按双职工60万余元.单职工40万余元实行。为适用中低收入者家庭的购房要求，住房公积金贷款最少信用额度，无论资产流通性状况，统一设定为20万余元。 据了解，截至全新统计分析的数据信息，以往三个月（9.10.11月份）福州住房贷款利用率（含贴息贷款贷款）各自为111.75%.111%.110.32%，均高过95%，处在流通性过度紧张。 （4）不有着五城区户口的如何执行？ 答：依照全新的贷款政策，住户家庭初次选购坐落于福州市五城区的普通产品住宅，住户家庭有着五城区户口的，贷款房贷首付比例不少于30%；不有着五城区户口的，贷款房贷首付比例不少于40%。年利率按老百姓银行住房贷款年利率相关要求实行。 相关信息： 银行个人信用贷款年利率多少钱？ 有哪些方面危害房屋贷款的期限？ 什么状况归属于提前还房贷？什么情况不宜？ 网络贷款如何判断是不是放高利贷 关心手机上卡农贷款，贷款最新动向随时随地看。 |
