银行贷款余额中比重较大 利率仍有上调空间

据新闻媒体强调，根据走访调查北京市，广州市多地银行组织发觉，除本人住房贷款利率上调，银行公账借款利率悄悄地上浮。对于此事，多名权威专家和银行专业人士表明，近年来，银行债务端成本增加促进财产端标价“节节攀升”。为维持有效利差水准，银行资产“标价”上调发展趋势仍将不断。尤其是住房住房贷款在银行贷款额中占比比较大，利率仍有上调室内空间。

近日，据融360最新数据表明，2018年4月全国各地首套房贷款均值利率为5.56%，等同于标准利率1.135倍，同比升高0.91%，对比上年4月首套房贷款均值利率4.52%，升高23.01%。这也就代表着，从2017年1月份迄今，全国各地首套房贷款均值利率已持续16个月增涨。在其中，在评估的全国各地35个大城市中，首套房贷款利率最少为上海市的5.13%，最大为郑州市的5.96%。

换句话说，首套房贷款利率从85折，9折到重归标准，再到上浮5%，10%，20%，乃至25%，也不过是一年多的時间。住房贷款利率的持续上调，把许多买房者拦在了门口，可是银行却仍喊“不挣钱”。

“八五折阶段，银行住房贷款业务流程压根不挣钱，小于八五折也是亏本”，一位股份合作制银行曾任行长上年3月底曾表明，“银行住宅按揭贷款的目地或是取决于拓客。”殊不知，就算是通过了五次调节，银行对现如今住房贷款业务流程的性价比高好像依然不满意。