最新数据表明，2018年4月全国各地首套房贷款均值利率为5.56％，等同于标准利率1.135倍，同比3月升高0.91％，同期相比上年4月首套房贷款均值利率4.52％，升高23.01％。非常值得关心的是，从2017年1月份起，全国各地首套均值利率已持续16个月增涨。 而2017年初，沈阳市首套房贷款均值利率在4.5%周边彷徨，乃至在3月首套房贷款均值利率降到4.30%，创一年最低。而且在2017年4月初的数据分析，沈阳市15家银行中8家银行推行首套房贷款标准利率8.5折，占有率超出五成。 2018年，于5月28日升级数据信息表明，最少首套房贷款均值利率5.34%，15家银行中有13家的最少首套房贷款利率为标准利率的1.1倍，占有率超八成。 对买房者而言，住房贷款利率上调最立即的危害莫过买房成本上升。比如，依照均值利率水准，借款100万分期付款30年，在沈阳市，2021年购房要比同期相比购房多还约26万的贷款利息。因而即使房子价格不涨，买房成本费或是提升了约26万。 当今的15家银行中，锦州银行因暂未信用额度已停止审理住房贷款业务流程，工商局银行首套最少利率为标准利率的1.05倍。民生工程银行，浦发银行，我国银行，广发银行银行，交通出行银行，基本建设银行，农牧业银行，邮储银行银行，招商合作银行，盛京银行，沈阳银行等11家银行首套最少利率为标准利率的1.1倍。比较之下，中信银行银行的首套房贷款利率最大，为标准利率的1.2倍；吉林省银行首套房贷款利率最少，为标准利率的0.9倍。 除此之外，数据信息表明，沈阳市每家银行中，首套房住房广泛为首付3成起，二套住房广泛为首付5成起。 特别是在在4月17日以后，沈阳和平区，沈河区及其浑南区（三环内）限购政策，产业生态圈限购，住房贷款缩紧……沈阳市买房者仍然遭遇着购房资格受到限制，买房成本增加，买房难度系数进一步增加等诸多难点。 |
